ZEH

省エネ住宅に興味がある方にとって、エネルギー収支をゼロ以下とするZEHは理想の住まいと思うかもしれません。そこでZEHについてもっと掘り下げて考え、デメリットも含めどのような人におすすめなのか解説します。

そもそもZEHとは？

ZEH（ゼッチ）とはNet Zero Energy House（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）の略で、消費エネルギーを減らしながら、創エネ設備を導入することでエネルギー収支をゼロ以下とすることを目指す住宅のことです。

高断熱・高気密によりエネルギー消費を極力抑える省エネ住宅に太陽光発電などの自然環境を活用した発電設備を導入すればCO2を排出せずに、消費エネルギー≦つくるエネルギーとなり、ZEHが実現するというわけです。

ZEHに住むメリット・デメリット

ZEHのメリットは高断熱でエネルギー効率のよい設備が導入されるため室内が快適なことに加え、光熱費を抑えることができること。また太陽光発電や蓄電池などで災害時の備えができ、ZEH対象の補助金等が受けられることです。

デメリットとしては省エネ設備や太陽光発電システムなどの導入により、建築コストが高くなることです。コスト削減効果で回収する考え方ですが、太陽光発電など自然エネルギー活用は発電量が安定しないことがあります。

ZEHには種類がある

ZEHには「ZEH+」と呼ばれるものがあります。ZEH以上の省エネと再エネの自家消費率拡大を目指したもので要件は以下の通りです。

Ⅰ.一次エネルギー消費量を、省エネ基準から25％以上削減し、
Ⅱ.以下のうち２つ以上を導入した住宅

1. 更なる高断熱外皮（Heat20のG2レベル）
2. 高度エネルギーマネジメント（HEMSの導入）
3. 自家消費拡大のため充電設備、または、充放電設備導入

住宅性能の他に国の補助金を受ける際の支給額がZEH+の方が大きくなります。さらに補助金制度上では以下のように「次世代ZEH+」というものもあります。

Ⅰ.ZEH+に係る要件を見たし、かつ
Ⅱ.以下いずれか１つ以上を導入した住宅

1. 蓄電システム
2. 燃料電池
3. V2H充電設備（充放電設備）
4. 太陽熱利用温水システム

ZEHがおすすめな人

ZEHがおすすめできるのは環境問題に関心があり、設備の管理・メンテナンスを面倒と思わない人です。エネルギー収支ゼロ以下を目指しますが、保証されたものではないため自ら考えてさまざまな工夫しなければなりません。しっかりZEHの維持に取り組める人なら、光熱費がかからず光熱費がかからず快適で健康な暮らしが実現するでしょう。

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