家計にやさしい省エネ住宅の建て方ガイド

ネット・ゼロ・エネルギー・ハウスのことで省エネ設備で消費エネルギーを減らし、創エネ設備も導入しエネルギー収支をゼロ以下を目指すもの。快適な住環境が得られ太陽光発電や蓄電池などで災害時にも備えられます。

太陽光発電システムや蓄電池などの省エネ設備に加えて電気の見える化を実現するHEMS（ホームエネルギーマネジメントシステム）を導入し、家庭内のエネルギーの運用管理と最適化を目指す住宅のことを言います

屋根などに設置したソーラーパネルで発電し、家庭で使える電気エネルギーに変換して使用したり売電するシステムのことです。太陽光は枯渇する心配がなく、太陽光発電設備は故障が少ないのでメンテナンスも楽です。

省エネ住宅に標準であった方が良い装備は高断熱・高気密性能を維持する断熱材、多重構造でガラスの内と外で熱の移動を抑える断熱ガラス、高気密の室内でも結露を発生しにくくして健康な暮らしを支える換気システムです。

日本では2025年から新築住宅の省エネが義務化されますが、段階的に進められ2021年4月から省エネ性能の説明義務制度を開始。建築士が省エネ基準への適否を判断したり、省エネ性能確保のための措置を説明します。

省エネ基準には耐震性は含まれませんが、地震により建物が損傷してしまうと省エネ性能の維持が困難になります。そのため耐震性は無視できず、安心のためには長期優良住宅として認定される耐震等級2以上は必要です。

住宅省エネ2023キャンペーンとは住宅省エネ化を支援する3つの補助事業の総称のことで、「こどもエコすまい支援事業」「先進的窓リノベ事業」「給湯省エネ事業」です。それぞれの事業の特徴などを紹介します。

両親や祖父母から住宅資金の贈与を受けたとき、通常は贈与税を課せられます。ただし住宅取得資金の贈与の非課税制度で、一定額まで贈与税がかからなくなるです。加えて省エネ住宅の場合、非課税限度額が上がる可能性があります。通常の住宅との差はどれくらいなのか。省エネ住宅と認められる条件についても合わせて紹介します。

自然のエネルギーを最大限に利用し、最小限のエネルギーで快適な住まいを作る住宅設計の手法を「パッシブデザイン」といいます。高気密・高断熱・蓄熱・日射の遮蔽・風や光の利用など、いくつかのポイントを抑えながら、省エネ住宅を建築するのがパッシブデザインの特徴です。

住宅性能にこだわるハウスメーカー。モデルハウスが標準仕様で使いやすさに加え省エネ性能も高いことが特徴。外内ダブル断熱構法や断熱性能に優れるウレタンフォーム、Low-Eサッシ、熱交換換気システムなどフル装備です。

工場生産のプレハブ工法で高品質で効率的な家づくりを行うハウスメーカーです。太陽光発電、蓄電システム、HEMSと連携したスマートハイムを提案し、耐力壁不要の鉄骨ラーメン構造で断熱材の取付けも工場品質です。

カナダ輸入住宅を提供するハウスメーカーです。強度のあるツーバイシックス工法と断熱材には高性能グラスウール32K相当を採用。住宅支援機構基準値の3倍以上の熱抵抗値で北海道でも心地よい住まいを実現します。

自由設計で適正価格を強みとする全国レベルのハウスメーカー。快適・健康的・省エネ・耐久性を必要とする長期優良住宅を提供。耐熱性のガラスや保湿付き断熱浴槽など細かな設備にも工夫しエネルギー消費を削減します。

「檜品質」「ゼロエネ品質」「快適品質」が基本の住宅メーカー。断熱・気密性能ではHeat20 G2レベル・ZEHプラス基準をクリア。グラスウールを充填した壁構造とトリプルガラスで省エネ住宅を実現します。

全国展開するハウスメーカーの北海道拠点。商品ラインナップが豊富で、耐震性や耐火性に優れる木質パネル接着工法が標準仕様で、壁・床・天井まで丸ごと断熱。HEMSを利用したスマートハウスの実現にも積極的です。

北海道で半世紀近く家づくりを行ってきたハウスメーカーです。ツーバイフォーに外断熱を加えた付加断熱工法やを耐震性をアップさせたツーバイミックスなど厳しい自然環境にも耐える強固で快適な注文住宅を提供します。

本部と全国各地の加盟店で構成される工務店グループです。軸組みとパネル工法を掛け合わせたハイブリッド工法や外張り断熱、無垢材を使ったこだわりの住まいを提案し、平屋や2階建てなど様々なスタイルに対応します。

北海道エリアを中心に展開する建築会社。標準で耐震等級3相当、硬質ウレタン140mm断熱で、一般住宅の1.5倍の断熱性能を誇ります。光熱費を抑え家族が健康に暮らせる家を当たり前と考え住まいの提案をします。

北斗市を中心に地域密着型で展開する建設・不動産会社です。在来工法と2×4工法の良いとこ取りしたドッキング工法と床・壁・天井まで丸ごと断熱材で包み込むことで、強固で快適性に優れる住宅を提供しています。

1980年代から道内で高断熱高気密住宅に注目し、研究を重ねてきた建設会社です。ツーバイフォーを中心に現在もZEHやZEHリノベーションに取り組み、大手ハウスメーカーに負けない省エネ性能を実現します。

函館で創業100年以上の歴史を誇る建設会社です。住宅施工をメインとしており、道南杉を活用した木造住宅を手掛けます。全館空調換気システム導入により建物の熱ロスを防止しZEH普及への取り組みにも積極的です。

北海道6拠点で展開する建設・不動産会社。2×4住宅を得意としており箱型一体構造に外張断熱を加えたW断熱工法により優れた高気密・高断熱性能を発揮。HEMS・創エネ・蓄エネ機器と組み合わせZEHも可能です。

全国に店舗を持つハウスメーカーです。地熱床システムや床暖房、家の基本性能を高める外壁材ALCを採用。37mmの厚さにより断熱性だけでなく耐火性・遮音性に優れ無機建材なので地球環境にも優しい家が完成します。

北海道から九州・沖縄まで全国展開するハウスメーカーです。自由設計で商品ラインナップも豊富。全熱交換型24時間換気システムと無機質繊維系断熱材を充填した外壁、気密シートにより省エネ性能を高めています。

オーダーメイドで健康住宅を提供する設計・施工会社です。リフレクティックスと呼ばれる遮熱性能の高いシートや硬質ウレタンフォームを使用したスーパーウォール工法で高気密・高断熱の家を建築することが可能です。

時代の変化に対応した家づくりを行う住宅会社です。24時間全館空調システムと高い断熱性・気密性を確保するスーパーウォール工法により優れた省エネ住宅を実現。おひとりさまから二世帯住宅まで幅広く対応します。

住宅の設計・施工・販売を手掛ける建築会社です。ライフスタイルに合わせた商品ラインナップが用意され、長期優良住宅や耐震等級3の高性能住宅にも対応。地盤やシロアリ、外壁保証などアフターケアも充実しています。

北海道の住まいにふさわしい、高気密・高断熱の家づくりを得意とし、遮熱材「リフレクティックス」と断熱材を組み合わせた注文住宅を提案しています。建物の引き渡し後、3ヶ月目からアフターメンテナンスがスタート。定期的な訪問と保証が受けられます。

ホーム企画では、北海道の住まいに必要なツーバイフォーム工法を採用しています。ツーバイフォー工法は、耐震・耐風・耐火・耐久性、遮音性、省エネルギー性に優れた特性を持っており、自由度の高い住まいづくりを叶えます。

北海道の気候に適している北方型住宅に対応している工務店。北国の快適な暮らしをサポートするため、耐久性と断熱性を追求した注文住宅に対応しています。できる限り理想に近づけるため、ヒアリングを重ねてくれる地域密着の工務店です。

北海道の気候風土を考え、断熱性能等級4の断熱材を使いデザイン性や価格も踏まえた家づくりが可能な工務店です。セミデザインや規格型住宅をベースにした注文住宅など、他にはないユニークなラインナップを揃えています。

北海道の気候に合わせた暖房費が抑えられる省エネ住宅を「北海道で働く誰もが手の届く価格設定」で提供しています。顧客の声を現場に届ける直接施工にこだわっており、長く住み続けることを意識した家づくりを行っています。