メリットデメリット

省エネ住宅と聞くと、その言葉の意味から得することしかないように思うかもしれませんが注意しておかないと後悔するケースもあります。そこで省エネ住宅に関するメリット・デメリットについて簡単にまとめました。

省エネ住宅のメリット

光熱費削減により家計にやさしい

一般住宅に比べて冷暖房の効率がアップするため無駄な稼働時間が減り、電気・ガス・灯油などの光熱費が削減できます。年間にすると数万円単位のコスト削減効果があり、太陽光発電など自然エネルギー活用や建物構造の工夫をすればさらに家計が楽になります。

寒暖差がなく健康的に暮らせる

省エネ住宅は断熱性・気密性に優れるため屋内の寒暖差が小さいのが特徴です。部屋間で温度差が大きいと、急な血圧変動などでヒートショックを起こしやすくなりますがそのリスクが軽減されます。また結露も発生しにくいためカビ・ダニによる健康被害も防げます。

メンテナンス回数が減り長持ち

住宅は長く住み続けることで劣化するため定期的なメンテナンスは避けて通れません。省エネ住宅は結露が発生しにくいため、一般住宅に比べると湿気によりカビが発生したり壁紙が剥がれることが少ないので、メンテナンス回数が減り、建物全体が長持ちします。

補助金や減税制度が活用できる

新築やリフォームで省エネ住宅にすると補助金や減税制度が活用できます。省エネ性や耐久性など条件をクリアすれば長期優良住宅リフォーム補助金を受けられたり、新築時には住宅ローン控除を受け減税も可能。その他、低炭素建築物に対する所得税軽減もあります。

地球環境に優しい

近年、脱炭素化やSDGsといった環境問題に関する世界的な動きがある中で、省エネ住宅が貢献できます。従来型エネルギーの消費量を抑えられるため地球温暖化の要因である二酸化炭素の排出量を削減することができ、地球環境改善に寄与することになります。

省エネ住宅のデメリット

初期費用が高くなりがち

省エネ住宅は一般住宅に比べると建築コストが高くつきます。国土交通省の資料によれば、新築時でも省エネ住宅に適合させるための費用が一戸あたり約87万円、リフォーム時には約231万円かかると試算しています。建築後のコスト削減メリットのバランスが重要です。

参照元：（PDF）国土交通省HP（https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/shoenehou_assets/img/library/naruhodosyouenejuutaku.pdf[pdf]）

設計・施工会社を選ぶ必要がある

省エネ住宅の基準を満たす家を建築できる業者が限られてしまうため、どこに依頼してもよいというわけにいきません。高気密・高断熱を取り扱う設計・施工会社は数多くありますが、等級認定を受け補助金を受けるためには、詳しい業者を選定する手間がかかります。

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